【名词&注释】
人民法院(people court)、市场需求(market demand)、公安机关(public security organs)、经济特区(special economic zone)、技术革新(technical innovation)、耕地面积(cultivated area)、销售收入(sales income)、市场预测(market forecast)、管理部门、调查核实
[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
A. 仲裁机构
B. 人民法院
C. 公安机关
D. 房屋拆迁管理部门
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法中，正确的是（ ）。
A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税
[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。
A. 自然折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 经济折旧
[单选题]某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（ ）。
A. 368万元
B. 552万元
C. 561万元
D. 920万元
[单选题]随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为（ ）。
A. 市场潜量
B. 市场预测(market forecast)量
C. 市场最低量
D. 市场最高量
[单选题]根据估计的总销售收入(sales income)和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。
A. 目标定价法
B. 成本加成定价法
C. 随行就市定价法
D. 价值定价法
[单选题]下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）
A. 净收益包括有形收益和无形收益
B. 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C. 通常只有客观收益才能作为估价依据
D. 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/jqqo7y.html
