【名词&注释】
相互影响(interaction)、经济效果(economic effect)、商品房(commercial housing)、开发商(developer)、有吸引力、住房公积金(housing fund)、专项资金(special fund)、许可证(license)、固定性(fixity)
[多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。
A. 有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B. “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
C. 有租约限制的房地产
D. 未来状况下的房地产
E. 共有的房地产
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举一反三：
[多选题]下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。
A. 担保公司资金
B. 在建工程抵押贷款
C. 商品房预售资金
D. 住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E. 住房公积金
[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（ ）。
A. 撰写估价报告
B. 审核估价报告
C. 出具估价报告
D. 估价资料归档
[单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。
A. 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
B. 对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间
C. 以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论
D. 当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益
[单选题]禁止发布房地产预售广告的是（ ）。
A. 在划拨土地上开发建设的房地产
B. 已设定抵押的房地产
C. 未取得商品房预售许可证(license)的房地产
D. 没有选聘物业管理企业的房地产
[单选题]要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（ ）。
A. 适应性
B. 相互影响性
C. 位置固定性(fixity)
D. 各异性
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