【名词&注释】
投资者(investor)、增加值(added value)、现金流量(cash flow)、增长率(growth rate)、投资回报率(rate of return)、购买者(buyer)、平均指标(average index)、现金支付(cash payment)、公开市场价值(open market value)、第一年(first year)
[单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。
A. 时点指标
B. 相对指标
C. 时期指标
D. 平均指标(average index)
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举一反三：
[单选题]在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。
A. 估价时点
B. 搜集该可比实例时
C. 进行房地产状况修正时
D. 成交价格所反映
[单选题]（二）某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2002年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值(open market value)是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元；2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。
A. 第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币（ ）万元。
B. 140
C. 150
D. 190
E. 700
[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付(cash payment)。如该店铺进入正常经营期后第一年(first year)的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。
A. 7．1%
B. 12．0%
C. 13．1%
D. 19．1%
[单选题]王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为（ )元。
A. 100
B. 140
C. 1100
D. 1540
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