1. [单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。
A. 土地价格
B. 房地价格
C. 土地增值额(increment amount on land value)
D. 房屋增值额
2. [单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资形式的是（ ）。
A. 房地产上市公司发行公司债券
B. 权益型REITs
C. 房地产上市公司发行股票
D. 商业银行贷款
3. [单选题]某宗土地总面积(total land area)2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率增加到4.3，楼面地价(story price)不变，则理论上应补地价的数额为（ ）元。
A. 274365
B. 309375
C. 680625
D. 990000
4. [单选题]在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价（土地单价）为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为：（ ）。
A. 18%
B. 20%
C. 15%
D. 25%
5. [单选题]某房地产使用面积(usable floor area)成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积(usable floor area)比率为80%，则建筑面积价格为（ ）元/m2。
A. 15675
B. 16588
C. 17432
D. 18525
