【名词&注释】
监督机制(supervision mechanism)、工程图纸(engineering drawing)、业主大会(house-owner convention)、精神压力(mental pressure)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo
...)、数据资料(data information)、房地产开发商、人民政府(s government)
[多选题]成本预算编制中，需要收集和整理的资料主要包括（ ）。
A. 预算期业务量、物资采购情况和工资情况等有关资料
B. 材料消耗定额、工时消耗定额和费用消耗定额等有关定额资料
C. 与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
D. 国家有关成本开支规定及编制成本预算的要求等资料
E. 估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料(data information)
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举一反三：
[多选题]关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。
A. 物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
B. 物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续
C. 物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业
D. 物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
E. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作
[单选题]按（ ）来划分，风险可分为基本风险与特殊风险。
A. 风险的对象
B. 风险影响的程度和范围
C. 风险发生的原因
D. 风险的内容
[多选题]空调系统中的主要设备包括空气处理设备、压缩式制冷设备、输配系统和空调系统的消声、防振，其下列属于压缩式制冷设备的有( )。
A. 风机
B. 冷凝器
C. 节流装置(膨胀阀)
D. 压缩机
E. 空气过滤器
[单选题]物业管理的核心工作是( )。
A. 对物业进行日常的维护与维修
B. B．对建筑物进行日常的维护
C. 对物业进行日常的看管
D. D．对建筑物进行日常的维修
[单选题]县级以上地方人民政府(s government)根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是( )。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变更登记
[单选题]某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，计算该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（ ）万元。
A. 21.30
B. 22.45
C. 29.29
D. 30.12
[单选题]从实践效果来看，业主委员会制度对物业管理的发展起到过一定的促进作用。但由于该制度集决策和执行于一体，缺乏有效的监督机制，难以体现全体业主的意愿，有违( )原则。
A. 少数服从多数(the minority is subordinate to the majo)
B. 公开
C. 权责一致
D. 公平
[多选题]损失发生前的风险管理目标包括( )。
A. 保持企业的服务能力
B. 履行社会责任
C. C.降低损失成本
D. 生产能力的保持与利润计划的实现
E. 减轻和消除精神压力
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