【名词&注释】
基本特征(basic characteristics)、持续性(persistence)、数学公式(mathematical formula)、主观能动性(subjective initiative)、生产经营(production and management)、档案资料(archival materials)、《物业管理条例》、企业组织能力(corporation organizational ability)、建设主管部门(construction commission)、顺利发展(smooth development)
[单选题]制订物业管理计划的前提是（ ）。
A. 邻里分析
B. 明确业主目标
C. 物业现状分析
D. 明确市场变化的目标
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为告知业主，目的是( )。
A. 统计哪些业主进行装修
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 可起预防作用
D. B和C
[多选题]要把握物业价格的影响因素，首先应具有的认识包括（ ）。
A. 不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的
B. 不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的
C. 不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的
D. 有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关
E. 某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化
[单选题]正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。
A. 不再产生收益
B. 不再发生成本
C. 成本等于效益
D. 效益超过成本
[单选题]下列选项中，制定企业经营战略的意义不正确的是( )。
A. 使企业能够顺利发展(smooth development)
B. 提高生产经营的目的性
C. 增强企业组织能力(corporation organizational ability)
D. 提高企业家的素质
[单选题]有关物业档案资料的建立与管理的表述中，正确的是( )。
A. 档案资料应采取系统、科学的方法进行收集、分类、储存和利用
B. 分类应严格按照住房与城乡建设部《关于修订全国物业管理示范大厦及有关考评验收工作的通知》的标准执行
C. 档案资料的体系内容可以用表格的形式进行阐述，具体的管理可以采用流程图与文字表述相结合的方式
D. 对于政府类型的物业，在档案资料的管理方案中应重点突出综合性的管理措施
[单选题]代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门(construction commission)责令改正，给予警告，并可处以( )罚款。
A. 1万元以上
B. 3万元以上
C. C.1万元以下
D. 3万元以下
[多选题]社会化的基本特征主要包括( )。
A. 终身持续性
B. 相互性
C. 客观被动性
D. 社会强制性
E. 主观能动性
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