1. [单选题]经济适用住房价格（ ）。
A. 由市（县）人民政府(s government)制定
B. 实行市场调节价
C. 由房地产开发商制定
D. 由政府限定销售价格
2. [单选题]在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是( )。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
3. [多选题]该项目竣工后，说法不正确的有（ ）。
A. 竣工验收后即可以交付使用(initiation into service)
B. 提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C. 小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D. 业主委员会应由业主选举产生
4. [多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
5. [单选题]某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。
A. 8.0
B. 5.6
C. 5.0
D. 0.7
6. [多选题]建筑与水有关的物理性质有（ ）等。
A. 孔隙率
B. 抗渗性
C. 抗冻性
D. 弹性和塑性
E. 耐磨性
7. [单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。
A. 没有使用期限的限制
B. 一律70年
C. 与出让土地使用权的年限一样
D. 根据用地性质由政府与使用者协商确定
8. [单选题]《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。
A. 开发单位、设计单位、施工单位
B. 结构类型
C. 保修期限
D. 有关设备、设施安装预留位置的说明等
9. [多选题]在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。
A. 应计息的项目
B. 计息的方式
C. 计息周期
D. 计息期的长短
E. 银行存款利率
10. [单选题]假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
A. 167%
B. 80%
C. 200%
D. 60%
