【名词&注释】
金融机构(financial institution)、建筑面积(building area)、保险合同当事人(parties of insurance contract)、重要依据(important basis)、息息相关(closely linked)、土地总面积(total land area)、人民政府(s government)、空调主机、项目总投资(total invest to project)、社会生产力发展水平(development level of social productivit
...)
[单选题]保险合同的客体为（ ）。
A. 保险人
B. 保险标的
C. 保险金额
D. 被保险人
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举一反三：
[单选题]某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（ ）m2。
A. 1200
B. 120
C. 3333
D. 333.3
[多选题]房地产价格的特征主要有( )。
A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D. 房地产价格是在短期考虑下形成的
E. 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
[单选题]房地产投资者通常只需投入占项目总投资(total invest to project)( )左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
[单选题]下列对工程建设定额的理解有误的是（ ）。
A. 工程建设定额是工程造价计价的重要依据
B. 工程建设定额反映的是在一定的社会生产力发展水平(development level of social productivit)条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间的特定的数量关系
C. 工程建设定额体现某企业在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的生产水平
D. 工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律
[单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括( )。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价人员
D. 委托人的协助义务
[单选题](四)某住宅区2005年5月开工，现正在建设当中，估计2008年12月完成要估价届时的售价。
A. 估价对象的状况和房地产市场情况应选择为( )。
B. 估价对象的状况和房地产市场情况均为2008年12月
C. 估价对象的状况为现在，房地产市场情况为2008年12只
D. 估价对象的状况为2005年5月，房地产市场情况为2008年12月
E. 估价对象的状况和房地产市场情况均为2005年5月
[单选题]如年资本化率为5．2S%，则至少须签订( )年的租约，方能确保在该租期内能够：通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
A. 7
B. 8
C. 9
D. 10
[单选题]征收集体土地，有偿使用土地的，应（ ）。
A. 预付足额的预付金
B. 报乡(镇)级人民政府(s government)核签
C. 出具征收单位财务状况报告
D. 签订土地使用合同
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