【名词&注释】
宅基地使用权(use of curtilage)、理论依据(theoretical basis)、相互影响(interaction)、户外运动(outdoor sports)、建筑面积(building area)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、假设开发法(hypothetical development method)、住房公积金管理中心、投资经济效果(investment economic effect)
[单选题]甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，应计算一半建筑面积的是（ ）。
A. 坡屋顶层高在2.20m以上的部位
B. 在批准期限以内的临时房屋
C. 供业主户外运动时休息用的屋顶平台
D. 外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊
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举一反三：
[单选题]假设开发法(hypothetical development method)是以( )为理论依据的。
A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[单选题]对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其（ ）的风险因素。
A. 变动可能性
B. 影响重要性
C. 发生经常性
D. 类型归属性
[单选题]禁止发布房地产预售广告的是（ ）。
A. 在划拨土地上开发建设的房地产
B. 已设定抵押的房地产
C. 未取得商品房预售许可证的房地产
D. 没有选聘物业管理企业的房地产
[单选题]要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力的房地产特性是房地产的（ ）。
A. 适应性
B. 相互影响性
C. 位置固定性
D. 各异性
[多选题]担保物权包括（ ）。
A. 地役权
B. 典权
C. 抵押权
D. 留置权
E. 质权
[多选题]下列指标中，反映房地产置业投资经济效果(investment economic effect)的有（ ）。
A. 销售税费
B. 租金收益
C. 物业增值
D. 股权增值
E. 抵押贷款规模
[单选题]关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。
A. 临街房地产
B. 城市房地产
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 出租或销售的房地产
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位和个人共同
D. 住房公积金管理中心
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