【名词&注释】
污染环境(environmental pollution)、企业形象(enterprise image)、建筑间距(spacing between buildings)、工作效率(work efficiency)、市场价格(market price)、公开招标(open tender)、技术论证(technical demonstration)、潜在投标人(potential bidder)、交易类型(transaction structure)、《民法通则》(general principles of civil law)
[多选题]收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。
A. 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B. 可比实例的交易类型(transaction structure)应与估价目的吻合
C. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
D. 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E. 可比实例的交易期限与估价的预成交时限
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举一反三：
[单选题]物业设施管理的服务对象是人，目标是（ ）。
A. 确保其功能的正常发挥，扩大收益、降低运营费用
B. 提高办公室工作效率和使建筑物保值增值
C. 提高企业形象、提供适合于用户的各种高效率的服务、改善用户的业务、使工作流程合理化和简洁化
D. 延长设备、设施的使用年限
[多选题]招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有（ ）。
A. 获取招标信息
B. 招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
C. 物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准
D. 物业服务合同的签订说明
E. 对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
[多选题]申报建设项目选址意见书的主要要求有( )。
A. 建设条件分析及综合技术论证(technical demonstration)
B. 项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距
C. 项目选址的土地权属情况
D. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
E. 界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑
[多选题]前期物业管理项目招标原则为( )。
A. 不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人(potential bidder)
B. 不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人(potential bidder)提出与招标物业管理实行不符的资格要求
D. 公开招标
E. 邀请招标
[多选题]《民法通则》(general principles of civil law)规定了下列( )行为人应承担无过错责任。
A. 产品缺陷致人损害
B. 欠债不还
C. 高度危险作业致人损害
D. 地面施工致人死亡
E. 污染环境致人损害
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