【名词&注释】
房地产估价师、物业公司(property company)、硕士学位(master degree)、中等专业(secondary specialized school)、学士学位(bachelor degree)、博士学位(doctoral degree)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、村农民集体、相关工作经验、大量生产(mass production)
[判断题]某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年，残值率为0。则2006年l。月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。（ ）
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举一反三：
[单选题]银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（ ）元。
A. 1428．74
B. 1475．37
C. 1482．74
D. 2000．00
[单选题]拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当目收到书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
[多选题]下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中，正确的是（ ）。
A. 取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年
B. 取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年
C. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年
D. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年
E. 取得房地产估价相关学科博士学位的
[单选题]是指企业按照每个消费者的要求大量生产(mass production)，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。
A. 全面覆盖
B. 大量定制
C. 市场专业化
D. 产品专业化
[多选题]成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。
A. 折旧费、房产税
B. 管理费、保险费
C. 维修费、投资利息
D. 地租、维修费
E. 管理费、利润
[多选题]农民集体的范围包括（ ）。
A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 建制农民集体
E. 县农民集体
[单选题]物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。
A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商组合与位置分配
D. 零售商的声誉
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