1. [多选题]传统的房地产周期理论主要包括（ ）。
A. 在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡会持续一定的时期
B. 房地产市场的发展呈现出一种自我修正的周期性，且不同周期之间的时间差异和投资回报差异也有较大的区别
C. 在房地产每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再扩张的过程
D. 房地产市场处于平衡状态下，投入资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力
2. [多选题]评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。
A. 流动比率
B. 借款偿还期(repayment period of loan)
C. 现金回报率
D. 资产负债率
E. 利息备付率
3. [多选题]下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。
A. 投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方
B. 投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人
C. 有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的代理人
D. 投保人与被保险人为同一人时，只限于为自己利益投保，所以两者在保险合同中的主体位置可以合二为一
E. 保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人
4. [单选题]对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用（ ）评估来确定。
A. 预算法
B. 成本法
C. 定额法
D. 拍卖法
5. [多选题]下列关于注册结构工程师的说法中，错误的是（ ）。
A. 注册结构工程师是指取得中华人民共和国注册结构工程师资格证书和注册证书，从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员
B. 我国的注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师
C. 注册结构工程师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般2年举行一次
D. 取得注册结构工程师资格证书者，可以直接从事结构工程业务
E. 注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费
6. [单选题]房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价两个部分。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
7. [单选题]下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是( )。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
8. [多选题]股份制包括（ ）等企业组织形式。
A. 无限公司(unlimited company)
B. 有限责任公司
C. 股份有限公司
D. 两合公司
E. 股份公可
9. [单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。
A. 2020.80
B. 2214.28
C. 2336.45
D. 2447.37
10. [单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。
A. 37.14%
B. 46.18%
C. 53.17%
D. 61.58%
