1. [多选题]《城市规划法》规定，在城市规划区内( )和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。
A. 新建、扩建建筑物
B. 改建建筑物
C. 新建构筑物
D. 清扫道路
E. 改变土地使用性质
2. [单选题]制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 预算
B. 计划
C. 策略
D. 方法
3. [单选题]以下关于住宅专项维修资金的使用，说法正确的是( )。
A. 方便但可缓慢
B. 半公开
C. 受益人和负担人不一致
D. 任何个人和单位不得挪作他用
4. [单选题]确保实现组合投资目标的重要手段是( )。
A. 制订投资方针和政策
B. 投资分析
C. 构建投资组合
D. 对投资组合进行适当的调整
5. [单选题]物业管理企业应有独立的法人资格，应具有的条件是( )。
A. 可不独立承担民事责任
B. 不必要的(unnecessary)财产
C. 依法成立
D. 以他人的名义执业
