【名词&注释】
建筑设计(architectural design)、环境条件(environmental condition)、直接投资(direct investment)、主要原因(main cause)、消费观念(consumption concept)、管理费用、销售费用(selling expense)、专家委员会(expert committee)、投资利润率(investment profit ratio)、技术鉴定(technical appraisal)
[单选题]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用(selling expense)为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率(investment profit ratio)为（ ）。
A. 10.0％
B. 11.1％
C. 11.9％
D. 12.5％
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举一反三：
[单选题]受理拆迁估价技术鉴定(technical appraisal)后，估价专家委员会(expert committee)应当指派（ ）成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定(technical appraisal)事宜。
A. 3人（含3人）
B. 5人（含5人）
C. 3人（含3人）单数
D. 5人（含5人）单数
[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。
A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给的过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件恶化
[单选题]一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有（ ）。
A. 较高的收益性
B. 较强的流动性
C. 直接融资的功能
D. 抵御通货膨胀影响的功能
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