【名词&注释】
投保人(applicant)、说明书(specification)、销售收入(sales income)、建设周期(construction cycle)、财务费用(financial cost)、可行性研究报告(feasibility study report)、利润总额(total profit)、优先选择(priority selection)、工程质量监督管理(supervision of quality of works)、交付保险费(payment of premium)
[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。
A. 交付保险费(payment of premium)
B. 如实告知保险标的情况
C. 保证保险标的的正常情况和安全
D. 不得非法侵害保险标的
E. 危险增加时通知保险人
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举一反三：
[单选题]若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择(priority selection)的方法是（ ）。
A. 收益法
B. 市场比较法
C. 成本法
D. 剩余法
[单选题]建设工程竣工验收由（ ）单位组织实施。
A. 施工
B. 建设
C. 监理
D. 工程质量监督管理(supervision of quality of works)
[多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。
A. 工程质量保修书
B. 可行性研究报告
C. 竣工图
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收备案表
[单选题]季节比率是（ ）。
A. 说明现象在某年的某月平均数占该年总平均数的比重
B. 说明现象在某年的某季平均数占该年总平均数的比重
C. 说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重
D. 说明现象在各年某个季的同季平均数占各年总的季平均数的比重
[单选题]在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
[单选题]某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额(total profit)为25000万元，则该项目的投资利润率是（ ）。
A. 10．42%
B. 11．57%
C. 31．25%
D. 34．72%
[多选题]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
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