某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预

【名词&注释】

计算方法(calculation method)、宅基地(homestead)、空置率(vacancy rate)、无风险报酬率(risk-free return rate)、《土地管理法》(land management law)、毛收入(gross income)、产品数量(quantity of statistical production)、接近于(close to)、年平均(annual average)

[单选题]某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均^{(annual average)}空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5％，风险报酬率为安全利率的60％，则该商场在2005年10月的价值最接近于^{(close to)}（ ）万元。

A. 536
B. 549
C. 557
D. 816

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举一反三：

[多选题]对下列概念的描述，正确的是（ ）。

A. 边际产量是以实物产品数量^{(quantity of statistical production)}所计算的生产要素边际生产力，若以货币方式计量，则根据计算方法不同，有边际产值（VMP）和边际收益产量（MRP）两种
B. 边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益
C. 平均要素成本（AFC）是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出
D. 边际要素成本（MFC）是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出
E. 边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的价格

[单选题]《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（ ）所有。

A. 国冢
B. 所在的村民小组
C. 农民个人
D. 农民集体

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