【名词&注释】
自然灾害(natural disaster)、不可逆性(irreversibility)、财务状况(financial situation)、当事人(party)、内部矛盾(internal contradiction)、建筑面积(building area)、协商一致(negotiate consistent)、《邮政法》(postal law)、意外事故(contingency)、贷款年利率(annual percentage rate)
[多选题]房地产投资风险中的静态风险是指由（ ）带来的风险。
A. 决策失误
B. 意外事故(contingency)
C. 财务状况不良
D. 经营条件恶化
E. 自然灾害
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举一反三：
[单选题]下列属于间接融资特征的是（ ）。
A. 间接性
B. 分散性
C. 信誉差异较大
D. 不可逆性
[单选题]基础货币的定义是B=C+R，其中C是指（ ）。
A. 超额准备金
B. 存款准备金
C. 不定期存款
D. 现金
[单选题]邮政专营业务的代办人员办理邮政业务时，适用《邮政法》(postal law)关于（ ）的规定。
A. 委托人
B. 邮政用户
C. 邮政工作人员
D. 邮政企业
[单选题]个人所得税中企业、事业单位的承包、承租经营所得的计算适用（）
A. 适用5％－45％的超额累进税率
B. 适用5％－35％的超额累进税率
C. 20％的比例税率
D. 适用5％－45％的超率累进税率
[单选题]该公司的管理层级为()。
A. 1
B. B.2
C. 3
D. D.4
[单选题]内部招聘的最大弊端在于（ ）
A. 打击落聘人员士气
B. 近系繁殖
C. 新领导人缺乏权威性
D. 产生内部矛盾
[单选题]根据《中华人民共和国合同》的规定，下列关于债务抵消的提法中，错误的是（）。
A. 当事人主张抵消的，应当通知对方
B. 当事人主张抵消的通知自到达对方时生效
C. 抵消可以附条件或者附期限
D. 当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致(negotiate consistent)，也可以抵消
[单选题](五) 根据以下资料，回答下列问题： 2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5，万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率(annual percentage rate)为5%，当地契税税率为3%。 按国家现行规定，张某缴纳契税的情况应为()。
A. 免征
B. 按税率1%缴纳
C. 按税率1.5%缴纳
D. 按税率3%缴纳
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