建筑工程2022房地产估价员考试试题下载(1W)

1. [单选题]已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为O.5%，则报酬率为（ ）。

A. 7.78%
B. 8.28%
C. 13.21%
D. 14.21%

2. [多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。

A. 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局^{(public security bureau)}作交通指挥中心^{(traffic control center)}
B. 林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C. 私有住宅转让后改为副食品^{(supplementary foodstuff)}加工车间
D. 职工已购公有住房首次上市转让
E. 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

3. [多选题]开发商的主要合同关系通常包括（ ）等。

A. 保险合同
B. 分包合同
C. 销售合同
D. 勘察设计合同
E. 加工合同

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