【名词&注释】
市场分析(market analysis)、建设单位(construction unit)、重置成本(replacement cost)、个体工商户(individual business households)、建筑面积(building area)、土地使用证(land use certificate)、房地产开发公司、施工许可证、筹集资金(funding)、国有土地使用
[判断题]系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。（ ）
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举一反三：
[单选题]国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。
A. 《国有土地所有证》
B. 《国有土地使用证》
C. 《集体土地所有证》
D. 《集体土地使用证》
[多选题]以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。
A. 由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性
B. 从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致
C. 由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险
D. 由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响
[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。
A. 15日
B. 30日
C. 3个月
D. 6个月
[单选题]下列说法有误的一项是（ ）。
A. 个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算账户，纳入单位银行结算账户管理 B．单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户
B. 临时存款账户与基本存款账户的区别在于临时性，有效期不得超过2年
C. 一般存款账户的现金支取应按照国家现金管理规定进行
[单选题]根据以下材料，试分析 96～101 问题：
A. 某房地产开发公司为筹集资金(funding)而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2（公顷）的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m2，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m2，另有一所小学，一座会所及相应的配套设施，居住用地面积14hm2（公顷），住宅用地面积10hm2（公顷），预计总投资6000万元。
B. 第 96 题 该房地产开发公司的性质可以分（ ）。
C. 股份有限公司
D. 有限责任公司
E. 无限公司
F. 两合公司
[单选题]下列股东权利中属于共益权的是（ ）。
A. 出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权
B. 股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利
C. 表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利
D. 股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权
[单选题](二)
A. 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10～14 题。
B. 第 10 题 该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于开发用地控制指标的是（ ）。
C. 绿地率
D. 停车位
E. 用地性质
F. 建筑密度
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