设备更新的核心工作，是确定设备的( )。

【名词&注释】

人际关系(interpersonal relationship)、经营风险(business risk)、与人为善、资产负债率(asset-liability ratio)、出发点(starting point)、双向选择(divergent selection)、行政主管部门(executive branch)、业务量(traffic)、正当理由(justification)、物业管理市场化(property management market)

[单选题]设备更新的核心工作，是确定设备的( )。

A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 磨损程度
D. 技术寿命

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举一反三：

[单选题]物业成本总额随着物业管理服务业务量^(traffic)的增减变动而变动的那部分成本称为( )成本。

A. 固定
B. 变动
C. 半固定
D. 半变动

[单选题]下列选项中，登记机关可以依法直接代为登记的是（ ）。

A. 依法由房地产行政主管部门^{(executive branch)}代管的房屋
B. 因正当理由^{(justification)}不能按期提交证明材料的
C. 按照规定需要补办手续的
D. 有人主张权利的房屋

[单选题]下列选项中，登记机关可以依法直接代为登记的是( )。

A. 依法由房地产行政主管部门^{(executive branch)}代管的房屋
B. 因正当理由^{(justification)}不能按期提交证明材料的
C. 按照规定需要补办手续的
D. 有人主张权利的房屋

[单选题]资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认( )比较好。

A. 0.5
B. 0.55
C. 0.6
D. 0.65

[单选题]物业管理市场化^{(property management market)}集中体现在( )。

A. 遵循公平原则
B. 等价有偿
C. 双向选择
D. 双向选择和等价有偿

[多选题]下列建立、维持和发展人际关系的方法中，属于真诚而又巧妙的批评内容的是( )。

A. 我们批评别人的出发点必须是抱着与人为善的态度
B. B．要选择一个适合的场合
C. 批评的时机宜闲不宜忙，宜静不宜动
D. D．批评场合的选择应遵守宜公不宜私的原则
E. E．批评要对事不对人

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