【名词&注释】
质量问题(quality problem)、住房公积金(housing fund)、未分配利润(undistributed profit)、物业服务费、经营收入(operation income)、开发公司(development company)、物价上涨率(price rise rate)、交付使用(initiation into service)、项目总投资(total invest to project)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析（ ）。
A. 物理结构
B. 区域结构
C. 产品结构
D. 供求结构
E. 总量结构
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]构成利率最高界限的是（ ）。
A. 预期通货膨胀率
B. 平均利润率
C. 再贴现率
D. 物价上涨率(price rise rate)
[多选题]下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）
A. 建筑密度
B. 建筑控制高度
C. 建筑色彩
D. 建筑红线后退距离
E. 容积率
[单选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资(total invest to project)预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用(initiation into service)，丙物业公司负责该住宅小区物业管理(estate management for house area)。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。
A. 第 96 题 根据国家有关法规，闲置土地满（ ）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。
B. 6个月
C. 1年
D. 2年
E. 3年
[单选题]下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（ ）。
A. 企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B. 经营收入=销售收入+出租收入
C. 销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D. 可分配利润=税后收入一未分配利润
[多选题]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。
A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 估价作业步骤和时间进度安排
E. 违约责任
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