【名词&注释】
指导思想(guiding ideology)、供暖系统(heating system)、基本要素(basic elements)、政府部门(government department)、建设单位(construction unit)、专业公司(specialized company)、迅猛发展(rapid development)、《物业管理条例》、共同利益关系、良莠不齐(good estate)
[多选题]由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的一些特点。主要有( )。
A. 早期介入
B. 特殊性
C. 长期性
D. 阶段性
E. 不确定性
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举一反三：
[多选题]在智能建筑迅猛发展(rapid development)的同时，智能建筑的建设与管理也存在着( )等问题。
A. 整体水平不高，设计质量低
B. 施工规范、验收标准不健全
C. 耗能大
D. 舒适度不断降低
E. 系统集成商技术与职业道德良莠不齐(good estate)
[单选题]下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（ ）。
A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
C. 未依法登记领取权属证书的
D. 违约责任
[单选题]成本控制的主要对象是( )。
A. 主要费用中固定费用
B. 主要费用中的变动费用
C. 次要费用中的固定费用
D. 次要费用中的变动费用
[多选题]室内供暖管网系统的布置一般遵循的原则有( )。
A. 散热器通常安装在窗的下部，以便使散热器表面上升的热空气与冷风混合而降低温度后再循环至室内中部，以此来抵御冷风侵入和增加对人的舒适性
B. 立管一般应布置在窗间靠近墙处或墙壁的角落
C. C.位于顶层顶棚和地沟内的干管有保温措施，以减少热损失和防止冻结
D. 根据供暖系统的形式布置干管，一般合理地分成若干支路，以便阻力损失平衡
E. E.供暖管道系统的引人口一般设置在建筑物热负荷对称的位置，大多是建筑物的上部，以系统作为半径
[多选题]《物业管理条例》的立法指导思想主要表现在（ ）等方面。
A. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调保护物业服务企业的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系
E. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
[单选题]物业一旦建成，其使用寿命具有长期性，物业管理就是一项长期性的工作，物业管理的这种长期性决定了物业管理招标具有（ ）特点。
A. 早期介入
B. 合理性
C. 公平性
D. 阶段性
[单选题]在物业管理客户中，最主要的客户管理对象是( )。
A. 建设单位
B. 业主
C. 专业公司
D. 政府部门
[多选题]保险的基本要素有( )。
A. 费率的合理计算
B. B．特定风险事故的存在
C. 损失
D. D，风险事故
E. 多数经济单位的结合
[单选题]前期物业服务合同具有( )。
A. 持续性
B. 过渡性
C. 无形性
D. 临时性
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