【名词&注释】
财务报告(financial report)、市场需求(market demand)、建设单位(construction unit)、质量标准。、业主大会(house-owner convention)、管理部门、房地产市场分析、人民政府(s government)、更新改造费、经营策略。
[单选题]当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越( )。
A. 低
B. 高
C. 不容易确定
D. 容易确定
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举一反三：
[单选题]维护物业管理区域秩序的义务不包括( )。
A. 履行告知义务
B. 履行选举义务
C. 履行制止义务
D. 履行报告义务
[单选题]前期物业管理服务应达到( )的质量标准。
A. 约定
B. 业主提出
C. 建设单位提出
D. 合理
[多选题]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持( )等文件到直辖市、市、县人民政府(s government)房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书
C. 当事人的合法证件
D. 土地使用权证
E. 城市人民政府(s government)规定的其他文件
[单选题]财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（ ）。
A. 判断性
B. 拓展性
C. 科学性
D. 依耐性
[单选题]为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据( )的变化主动地调整经营策略。
A. 决策层
B. 管理层
C. 操作层
D. 市场需求
[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由( )决定向全体业主续筹资金。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业的建设单位
D. 物业产权人
[多选题]物业服务企业的财务管理包括( )管理。
A. 利润
B. 成本和费用
C. 营业收入
D. 专项维修资金
E. 特殊资金
[单选题]房地产市场分析首先要分析的是影响房地产市场的( )。
A. 宏观因素
B. 市场供求
C. 相关因素
D. 价格因素
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