【名词&注释】
金融机构(financial institution)、人民法院(people court)、合法权益(legal rights)、行政机关(administrative organ)、统计调查(statistical survey)、共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、专业公司(specialized company)、经营收入(operation income)、行政主管部门(executive branch)
[单选题]业主大会(house-owner convention)或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求( )予以撤销。
A. 公安机关
B. 人民法院
C. 行政机关
D. 物业服务企业
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举一反三：
[多选题]对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来 看，主要方式有( )。
A. 业主自己进行管理
B. B.业主选聘物业服务企业进行管理
C. 业主选自中介公司进行管理
D. 业主同时选聘多家物业服务企业共同管理
E. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司(specialized company)
[多选题]我国《城市规划法》规定，在城市规划区内( )和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门(executive branch)提出申请。
A. 新建、扩建建筑物
B. 改建建筑物
C. 新建构筑物
D. 清扫道路
E. 改变土地使用性质
[单选题]如对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[单选题]在车辆出入管理中，对于外来的车辆应采用发( )的方式进行管理。
A. 临时卡
B. 通行卡
C. 月卡
D. 年卡
[多选题]物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。
A. 前期物业管理服务合同
B. 物业管理服务合同
C. 早期物业管理服务合同
D. 中期物业管理服务合同
E. 长期物业管理服务合同
[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入(operation income)扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。
A. 10%
B. 12%
C. 14%
D. 16%
[多选题]在统计调查的分类中，按搜集资料方式不同可分为( )。
A. 直接调查
B. 典型调查
C. C.统计报表
D. 询问式调查
E. 凭证式调查
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