2022房地产估价师证每日一练精选(08月06日)

1. [单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构^{(land reserve organization)}发放，贷款期限最长不得超过( )。

A. 半年
B. 1年
C. 1年半
D. 2年

2. [单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。

A. 30
B. 50
C. 100
D. 150

3. [单选题]某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积^{(building area)}的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。

A. 2350
B. 2937．5
C. 3250
D. 4062．5

4. [单选题]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积^{(building area)}为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积^{(building area)}的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（ ）元/m2。

A. 50
B. 250
C. 300
D. 350

5. [多选题]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。

A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

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