1. [单选题]房地产投资是指以获得未来的房地产资产( )为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
A. 收益或增值
B. 居住
C. 建筑
D. 管理
2. [单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。
A. 依法取得房屋所有权证的
B. 共有房屋已取得共有人同意的
C. 符合安全标准的
D. 权属有争议的
3. [单选题]下列选项中，不属于制冷系统中冷冻水系统监控的主要内容的是( )。
A. 水流状态监测
B. 风机起停控制
C. 冷冻水泵起停
D. 运行状态显示及过载报警
4. [多选题]不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有( )。
A. 要充分利用各种技术方法
B. 要始终围绕项目开展工作(developing job)
C. 要先易后难、先小后大
D. 要广泛利用社会资源(utilize social resources)和市场力量
E. 要始终做到利益最大化
5. [多选题]在物业受到侵害时，业主有权请求( )。
A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 经济援助
D. 赔偿损失
E. 消除危险
6. [单选题]下列选项中不属于通风系统的主要设备的是( )。
A. 通风管道
B. 排风装置
C. 压缩机
D. 除尘器
7. [多选题]下列选项中属于《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务有( )。
A. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
E. 法律、法规规定的其他义务
8. [单选题]在包干制下，物业管理的会计主体是（ ）。
A. 物业管理项目
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主大会
9. [单选题]物业管理的主要内容是（ ）。
A. 维护业主的财产权利
B. 维护业主的民主权利
C. 遵守管理规约
D. 维护物业管理的共同机制
10. [多选题]物业经营管理的常规工作包括( )。
A. 现金流量和成本管理
B. 日常维修和维护
C. 未来维修和维护
D. 设施设备管理
E. 人力资源管理
