【名词&注释】
货币资金(monetary fund)、流动资产(current assets)、未分配利润(undistributed profit)、应付账款(accounts payable)、长期借款(funded liability)、房屋产权、土地使用税(land use tax)、短期投资(temporary investment)、长期负债(long term liability)、合理空置率(reasonable vacancy rate)
[单选题]在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于（ ）。
A. 用地控制指标
B. 环境容量控制指标
C. 建筑形态控制指标
D. 城市设计引导及控制指标
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举一反三：
[多选题]房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。
A. 投资机会寻找
B. 市场分析
C. 投资机会筛选
D. 财务评价
E. 规划设计
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B. 房产税、土地使用税(land use tax)是比例税率，土地增值税则是累进税率
C. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
[单选题]资产负债表是根据会计等式的原理设计的，下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。 ①流动资产，包括货币资金、短期投资(temporary investment)、应收票据、应收账款(减坏账准备)、存货、待摊费 用等；②长期投资，反映长期投资的情况；③固定资产，包括固定资产(减累计折IH)、固定 资产清理、在建工程等；④无形及递延资产，反映无形及递延资产及其他资产等；⑤流动负 债，包括短期借款、应付票据、应付账款、未交税金、未付利润及预提费用等；⑥长期负债(long term liability)，包括长期借款、应付债券等；⑦所有者权益，包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。
A. ①②③④⑤⑥⑦
B. ①②③④⑦
C. ①②③④
D. ①②③⑦
[多选题]以下属于自然周期第一阶段特点的有（ ）。
A. 净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底
B. 供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率(reasonable vacancy rate)水平
C. 空置率降到了合理空置率(reasonable vacancy rate)以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个 令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平
D. 如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降 到只能支付物业运营费用的水平
E. 供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
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