【名词&注释】
管理机构、经济适用房(affordable housing)、计划经济(planned economy)、民生问题、改革开放后、物业管理模式(property management mode)、委托合同(authorization contract)、主营业务(main business)、重要组成部分(important part)、不可或缺(indispensable)
[单选题]某投资者向银行贷款5000万元，期限为3年，年利率为6%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则贷款到期后开发商为该笔贷款实际支付的
A. 利息总额是( )万元。
B. 900
C. 978.09
D. 21
E. 970.26
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举一反三：
[单选题]零售连锁店通常很少自己拥有物业，而是倾向于租用场所，这所体现企业物业资产管理的步骤是（ ）。
A. 建立合理的物业资产管理机构
B. 适时处置资产并获得收入
C. 进行多样化的物业投资
D. 结合企业主营业务(main business)选择物业占用形式
[多选题]在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中，交接期的工作计划内容主要包括（ ）。
A. 制定《临时管理规约》
B. 物业管理供应商的评审和确定
C. 建筑物本体和设备资料的接收建档
D. 制订交接验收计划并做好相关准备
E. 签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同(authorization contract)》
[多选题]在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺(indispensable)的作用，主要原因是( )。
A. 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为 市场化的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用
B. B.物业管理是我国城市管理的重要组成部分(important part)，物业管理的水平直接关系到城市管理 的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. C.普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府以全局的高度进行必要的监管
D. 改革开放后，我国的房地产业发展和提升速度迅猛
E. 物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响
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