【名词&注释】
金融机构(financial institution)、建设项目(construction project)、商品房(commercial housing)、开发商(developer)、债权人(creditor)、使用权(use right)、写字楼(office building)、投资报酬率(return on investment)、购房款、抵押权人(mortgagee)
[判断题]任何开发建设项目都必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。（ ）
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举一反三：
[单选题]某写字楼(office building)由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼(office building)可出租面积为1000m2，运营费用率为40％。假若该写字楼(office building)可出租剩余年限为30年，投资报酬率(return on investment)为8％，其他条件保持不变，则该写字楼(office building)将产生（ ）万元的贬值。
A. 548.19
B. 558.15
C. 567.39
D. 675.40
[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人(mortgagee)是指依法取得的房地产提供给抵押权人(mortgagee)，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人(mortgagee)为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为
[单选题]对一般（ ）的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。
A. 规模小
B. 内容复杂
C. 规模较大
D. 不太复杂
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