1. [单选题]评估投资价值所采用的最低报酬率(minimum rate of return)，应是( )。
A. 与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
B. 某个特定的投资者所要求的最低报酬率(minimum rate of return)
C. C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率
D. 某个特定的投资者所要求的最高报酬率
2. [多选题]住宅小区由()构成。
A. 居民
B. 居住面积
C. 居住设施
D. 居住环境
3. [单选题]只有通过( )，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业管理企业
D. 房地产主管部门
4. [多选题]无论商品房预售与现售，都必须遵守的原则有( )。
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同(contract of commodity apartment)时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同(contract of commodity apartment)前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D. 房地产开发企业不得采取加价销售或者变相加价销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
E. 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定(related regulations)
5. [单选题]物业管理机构(estate administrative structure)更迭时管理工作的移交中的重点和难点是（ ）。
A. 管理资料的移交
B. 共用配套设施和机电设备的接管
C. 人事档案资料的移交
D. 合同协议书的移交
