【名词&注释】
发现问题、准备工作(preparation work)、公共场所(public places)、公用设施(utility and facilities)、企业信用档案、行政主管部门(executive branch)、有关规定(related regulations)、法人资格、实际情况(actual situation)、抵押权人(mortgagee)
[多选题]共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括( )等内容。
A. 物业管理企业应当规定业主装饰装修房屋的施工时间，并要求在其他时间不得施工
B. 业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所
C. 业主应按有关规定(related regulations)合理使用水、电、气、暖等公用设施设备，不得擅自拆改
D. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
E. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
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举一反三：
[多选题]风险应对策略一般应包括( )。
A. 风险回避、风险转移
B. 风险减轻
C. 风险承担
D. 风险分担
E. 应急措施
[单选题]目前运用比较广泛的大陆法系和英美法系中，大陆法系又叫做( )。
A. 普通法系、判例法系
B. 法典法系、判例法系
C. 普通法系、法典法系
D. 罗马法系、法典法系
[多选题]在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况(actual situation)做好资料准备工作，制订查验工作流程和记录表格。工作流程一般包括（ ）。
A. 工作联络登记表
B. 物业承接查验记录表
C. 物业承接查验工作流程
D. 物业查验的内容及方法
E. 承接查验所发现问题的处理流程
[单选题]整个物业管理关系的核心是( )。
A. 物业管理法律责任
B. 物业权属
C. 物业服务合同
D. 物业管理行政法律关系
[单选题]供暖系统的组成不包括( )。
A. 热源
B. 锅炉
C. 输热管道
D. 散热器
[单选题]物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作是由（ ）负责。
A. 地方物业管理行政主管部门
B. 中国物业管理协会
C. 住房与城乡建设部
D. 住房与城乡建设部信息中心
[单选题]抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向( )提前清偿所担保的债权。
A. 债务人
B. 抵押银行
C. 抵押人
D. 抵押权人(mortgagee)
[单选题]不同场所、不同环境、不同地点要求的探测器类型不同。根据其工作原理可分为( )。
A. ①开关报警器；②玻璃破碎报警器；③周界报警器；④光波报警器；
B. ①②③
C. ②③④
D. ①③④
E. ①②④
[多选题]物业服务企业以公司的形式存在，一般应具有的特征包括（ ）。
A. 依照有关法律进行登记注册
B. 由两个以上股东共同出资经营
C. 以营利为目的
D. 是社会组织
E. 具有法人资格
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