【名词&注释】
建设单位(construction unit)、被保险人(the insured)、固定资产折旧(depreciation of fixed assets)、广告宣传、相关规定(relevant regulations)、符合实际(conform to reality)、保险费用(insurance charge)、要式合同(formal contract)、交付使用(initiation into service)、留有余地
[多选题]前期物业服务合同的特征是( )。
A. 具有过渡性
B. 具有连续性
C. 具有长期性
D. 由建设单位和物业管理企业签订
E. 是要式合同(formal contract)
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举一反三：
[多选题]为了保证成本预算的有效性，编制成本预算时，必须遵循的基本要求有( )。
A. 必须同其他预算相协调
B. 要以各项定额为基础
C. 应有相应的组织合同措施保证
D. 要全面权衡，提高资金使用效益
E. 既要符合实际，又要适当留有余地
[多选题]行业自保公司具有一般商业保险所具备的优点，但其适用范围有限制，所以不能像商业保险那样普遍采用。行业自保的优点在于( )。
A. 增加承保弹性，即自保公司承保业务的伸缩性较大
B. 减轻税收负担，因自保公司设立的重要动机，在于获得税收方面的利益
C. C.财务基础雄厚
D. 降低被保险人的保险成本
E. 风险品质较高
[单选题]通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是（ ）。
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. 预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成
C. 非出售的新建物业项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前90日完成
[多选题]物业服务定价成本由( )组成。
A. 绿化养护费用
B. B．保险费用(insurance charge)
C. C．广告宣传费用
D. D．办公费用
E. E．固定资产折旧费用
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