【名词&注释】
调查研究(investigation)、社会保险(social insurance)、技术革新(technical innovation)、土地管理法(land management law)、房地产估价师、未分配利润(undistributed profit)、深入发展(further development)、经营收入(operation income)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权
[单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是（ ）。
A. 股票+投资基金
B. 债券+投资基金
C. 投资基金+股票+债券
D. 股票+债券
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举一反三：
[多选题]经营收入(operation income)包括（ ）。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 自营收入
D. 营业外收入
E. 上年未分配利润
[多选题]申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有（ ）。
A. 房地产估价师初始注册申请表
B. 房地产估价师执业资格证书
C. 业绩证明
D. 所在单位考核合格证明
E. 个人家庭、工作简历
[单选题]工业用地的出让最高年限为（ ）。
A. 70年
B. 50年
C. 40年
D. 100年
[单选题]通过（ ），为土地使用权制度的改革全面推进扫清了道路。
A. 1988年《宪法修正案》
B. 1986年《宪法修正案》
C. 《土地管理法》
D. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于（ ）。
A. 功能折旧
B. 物质折旧
C. 经济折旧
D. 自然折旧
[单选题]我国土地用途管制的核心是（ ）。
A. 实行土地有偿有限期使用制度
B. 经营土地有偿使用
C. 不能随意改变农用地的用途
D. 不能随意改变建设用地的用途
[单选题]拆迁估价应当坚持（ ）的原则。
A. 公平、公正、公开
B. 独立、客观、公正、合法
C. 客观、公正、公开
D. 合法、公开、公平
[多选题]在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。
A. 开发项目用地现状
B. 市场供给量
C. 交通运输条件
D. 水文地质
E. 气象
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