【名词&注释】
企业债券(enterprise bond)、业主大会(house-owner convention)、经济合同(economic contract)、证明文件(documentary evidence)、议事规则(rules of procedure)、履行义务(performance obligation)、经营场所(management place)、国家有关规定、人民政府(s government)、房屋出租
[单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是(、)。
A. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
C. C.参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
D. D.对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间 的过渡性安排提供协调意见
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举一反三：
[单选题]改革开放几十年来，我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。
A. 私有型
B. 福利型
C. 多元型
D. 强制型
[多选题]下列为在财务上是可以接受的项目条件有( )。
A. 资产负债率大于偿债备付率
B. 现金回报率大于目标收益率
C. 动态投资回收期小于等于基准回收期
D. 内部收益率大于目标收益率
E. NPV大于等于O
[单选题]以下关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是( )。
A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府(s government)房地产管理部门办理登记备案手续
B. 租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所(management place)合法的凭证
C. 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D. 房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同
[单选题]下列( )是应用文书的写作要领。
A. 行政公文的写作要领
B. 事务文书的写作要领
C. 礼仪文书的写作要领
D. 以上三项都是
[多选题]业主的义务有( )。
A. 遵守业主公约、业主大会议事规则
B. 遵守物业管理区域内规章制度
C. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
D. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
E. 监督公共部位的管理和使用
[多选题]创新活动具有的特征包括( )。
A. 高风险性
B. 高效益性
C. 实用性
D. 相对性
E. 继承性
[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
[单选题]房地产直接投资包括( )。
A. 房地产开发投资、房地产置业投资
B. 房地产企业债券和股票投资
C. 投资于房地产投资信托基金
D. 购买住房抵押支持证券
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