A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公

【名词&注释】

强度极限(strength limit)、销售利润率(sales profit ratio)、纯收益(net income)、折旧费(depreciation costs)、使用期(useful life)、接近于(close to)、商标使用权(right to use trademark)

[单选题]A公司将其拥有的某项产品的商标使用权^{(right to use trademark)}通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25%支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20%，折现率按10%计算，该商标的评估值接近（ ）。

A. 995万元
B. 249万元
C. 497万元
D. 1243万元

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举一反三：

[单选题]已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于^{(close to)}（ ）

A. 50
B. 60
C. 80
D. 100

[多选题]下列各项中，（ ）是评价材料静强度的重要指标

A. 比例极限
B. 弹性极限
C. 屈服极限
D. 强度极限
E. 断裂极限

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