【名词&注释】
信用等级(credit rating)、使用者(user)、基本建设投资(investment in capital construction)、经济损失评估(economic loss assessment)、相关经济损失(relational economic loss)、住房公积金管理中心、抵押权人(mortgagee)
[单选题]回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
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举一反三：
[多选题]有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。
A. 抵押权人(mortgagee)应该是李某领取贷款的那家银行
B. 住房公积金管理中心可能是抵押权人(mortgagee)
C. 贷款年限不得超过20年
D. 担保公司也有可能是抵押权人(mortgagee)
[多选题]制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。
A. 租售选择
B. 宣传手段选择
C. 租售进度安排
D. 广告没计及安排
E. 确定租售价格
[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。
A. 受托财产总值
B. 信托范围
C. 信托收益
D. 信托信用等级
[单选题]分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（ ）
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 相关因素分析
[单选题]评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。
A. 传统价值评估
B. 价值分配
C. 相关经济损失评估
D. 价值减损评估
[多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A. 土地基础设施完备程度和平整程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地用途
E. 土地权利性质
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