【名词&注释】
重置成本(replacement cost)、吊销营业执照(revoking business license)、平均发展速度(average speed of development)、主管部门(department in charge)、商品住宅价格(commodity housing price)、经营性用地(profit-oriented land)、出让国有土地使用权、承担违约责任、设立分支机构、资质证书
[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
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举一反三：
[多选题]关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（ ）。
A. 张某无权退房
B. 张某有权退房
C. 张某退房，甲企业应承担违约责任
D. 张某退房应承担违约责任
[单选题]对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（ ）等处罚。
A. 罚款
B. 吊销估价资质证书
C. 吊销营业执照
D. 没收违法所得
[多选题]下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。
A. 减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”
B. 是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交
C. 根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
D. 遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立
E. 减价拍卖皆为买方报价拍卖
[单选题]某地区商品住宅价格自1997年2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（ ）元/m2。
A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216
[单选题]自然周期的第一个阶段始于市场周期的（ ）。
A. 供求转折点
B. 峰值点
C. 谷底
D. 供求平衡点
[多选题]按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。
A. 招标出让国有土地使用权
B. 拍卖出让国有土地使用权
C. 协议出让国有土地使用权
D. 租赁国有土地使用权
E. 抵押国有土地使用权
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