【名词&注释】
公共利益(public interest)、心理因素(psychological factors)、管理办法、商品房(commercial housing)、声光报警(sound and light alarm)、市场机制(market mechanism)、遗留问题(left issue)、市场价格(market price)、持续健康发展(sustainable and healthy development)、不断完善(constant perfection)
[单选题]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房El998]213号)的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款（ ）的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 3%～4%
D. 4%～5%
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举一反三：
[多选题]影响物业价格的心理因素主要包括（ ）。
A. 时尚风气
B. 个人欣赏趣味
C. 购买或出售心态
D. 接近名家住宅心理
E. 利率升降
[单选题]火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备的功能不包括( )。
A. 声光报警功能
B. 故障检测功能
C. 联动输入功能
D. 备用电源
[多选题]实现房地产市场持续健康发展(sustainable and healthy development)的主要标志是( )。
A. 存量房地产资源得到最有效的使用
B. 供求结构基本合理
C. 市场价格(market price)基本稳定
D. 市场供求总量基本平衡
E. 各类生产生活需要已有适当的人住空间
[单选题]物业管理的发展从根本上取决于（ ）。
A. 市场规则的完善和市场机制的良性运行
B. 居民住房自有化率越来越高
C. 住房制度的不断完善(constant perfection)
D. 不涉及公共利益的纯私人事务
[单选题]单利计息是仅按本金计算利息，相同的一笔存款，使用单利计息所计算出来的本利和( )复利计息所计算出来的本利和。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关联
[单选题]通常情况下，认为速动比率较为合理的比率是( )。
A. 等于1
B. 大于1
C. 等于2
D. 大于2
[单选题]由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题(left issue)的处理过程，才能逐步进入平稳的正常运行状态，因此，此阶段的物业管理也明显呈现管理服务的( )状态。
A. 不稳定
B. 平稳
C. 正常运行
D. 可变
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