【名词&注释】
资金来源(capital source)、利润总额(total profit)、行政主管部门(executive branch)、土地使用证(land use certificate)、专款专用(earmark)、土地出让合同、地方性法规(local regulation)、资本金利润率(capital profit margin)、金流量表、项目总投资(total invest to project)
[单选题]（ ）是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总 投资的比率。
A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资本金利润率(capital profit margin)
D. 偿债备付率
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举一反三：
[多选题]下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。
A. 业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
B. 业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
C. 维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
D. 业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
E. 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
[多选题]建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理。其主要任务是（ ）。
A. 颁发土地使用证
B. 签发用地证书
C. 督促被征地单位按期移交十地
D. 处理征地过程的各种争议
E. 填写征地结案报告
[单选题]下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。
A. 资本金现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 损益表
D. 投资计划与资金筹措表
[单选题]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单选题]w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》属于（ ）
A. 法律
B. 地方性法规(local regulation)
C. 地方性政府规章
D. 规范性文件
[单选题]行政裁决应当自收到申请之日起（ ）日内做出。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
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