【名词&注释】
消费者(consumer)、消费量(consumption)、房地产开发、土地使用权证、土地使用权出让金(land granting fee)、贴现率(discount rate)、报告期(report period)、城市规划区(urban planning area)、到期日(due date)、土地闲置费(cost of idled land)
[单选题]下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。
A. 空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期(report period)实际的租金收入
B. 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C. 空置虽然减少收入，但不是损失
D. 实际租金收入与潜在毛租金收入相等
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举一反三：
[单选题]某票面金额为450000元、到期日(due date)为2006年12月30H的贴水债券，若贴现率为10%，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为（ ）元。
A. 436000
B. 436500
C. 436562
D. 436685
[单选题]．假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用（ ）。
A. 减少
B. 增加
C. 不变
D. 可能增加也可能减少
[单选题]房地产开发项目自（ ）之日起满3年未动工开发的，可以征收土地闲置费(cost of idled land)。
A. 土地使用权出让合同签订
B. 土地使用权出让合同约定的动工开发
C. 土地使用权出让金缴纳
D. 土地使用权证书取得
[单选题]确定估价对象及其范围和内容时，应根据（ ），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。
A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价方法
D. 估价程序
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