【名词&注释】
房地产税、暂行办法(interim procedures)、中标通知书(letter of acceptance)、保安人员(security personnel)、物业管理权(the property management right)、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、国家有关规定、一致同意(unanimous consent)、主要组成部分(main components)
[单选题]市场价商品住宅则采取（ ）经营，是城市房地产市场的主要组成部分(main components)。
A. 政府指导化的方式
B. 完全市场化的方式
C. 平均化的方式
D. 追求效益最大化的方式
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举一反三：
[单选题]物业管理招投标(property management bidding)是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定 ( )的活动。
A. 物业使用权
B. 物业管理权
C. 物业所有权
D. 物业租赁权
[单选题]某人如果现在将10000元存人银行，一年后可得到本利和为10100元，这100元是10000元在一年中的( )。
A. 时间价值
B. 资金增值
C. 利润
D. 收益
[单选题]在租赁市场活跃时，业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。
A. 委托管理
B. 出租代管
C. 包租转租
D. 出租代理
[多选题]影响人际吸引的主要因素包括( )等方面。
A. 临近因素
B. 代价一酬赏理论
C. C.互动频率因素
D. 互斥性原则
E. 首次效应
[多选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意(unanimous consent)，决定不成立业主大会的，由业主共同履行( )职责。
A. 居民委员会
B. 物业主管部门
C. 业主大会
D. 业主委员会
E. 物业服务企业
[单选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法>规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单选题]《物业管理条例》( )规定：物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
A. 第四十七条第二款
B. 第四十七条第一款
C. 第四十六条第一款
D. 第四十六条第二款
[多选题]成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有( )。
A. 折旧费、房地产税
B. 管理费、保险费
C. 投资利息、利润
D. 地租、房租
E. 维护费
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