1. [多选题]紧急事件处理可以分为( )三个阶段。
A. 事先
B. 事前
C. 事中
D. 事后
E. 赔偿
2. [单选题]当计息周期为一年时，名义利率r与实际利率i的关系是( )。
A. i=r
B. i＞r
C. ir
D. i=1+r
3. [单选题]物业管理企业是具有明确的经营宗旨和管理章程，实行( )，能够独立承担民事责任的企业法人。
A. 自主经营
B. 独立核算
C. 自负盈亏
D. 以上三种都正确
4. [单选题]房屋租赁合同是( )。
A. 不要式合同
B. 实践合同
C. 一种物权合同
D. 继续性合同
5. [多选题]根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有( )模式。
A. 出租代理
B. 包租转租
C. 审查管理
D. 行政管理
E. 委托代理
6. [单选题]我国第一部系统规范物业管理制度(property management system)的规范性文件是( )。
A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《物业管理条例》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《物业服务企业资质管理试行办法》
7. [单选题]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。
A. 有利害关系的业主
B. 业主大会
C. 其他业主
D. 业主委员会
8. [单选题]前期物业服务合同是一种( )的合同。
A. 有期限
B. 附终止条件
C. 服务性
D. 平等、自愿
9. [多选题]房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循( )的原则。
A. 平等
B. 自愿
C. 互利
D. 互助
E. 合法
10. [单选题]下列初始登记情况中，不正确的是（ ）。
A. 新建房屋进行的初始登记
B. 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
C. 集体土地纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
D. 城市国有土地(urban state-owned land)上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记
