【名词&注释】
居民收入(resident income)、交换价值(exchange value)、人口增长(population growth)、周围环境(surrounding environment)、低收入者(low income person)、基本生活(basic living)、交通条件(traffic condition)、高收入者(people with high income)、房地产价格上涨、工程质量监督管理(supervision of quality of works)
[多选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。
A. 装饰装修改造
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 改进物业管理
E. 周围环境改善
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举一反三：
[单选题]关于贷款担保说法错误的是（ ）。
A. 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证
B. 贷款的担保人能取代借款人的信用状况
C. 贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还
D. 贷款有保证、抵押、质押三种形式
[单选题]建设工程竣工验收由（ ）单位组织实施。
A. 施工
B. 建设
C. 监理
D. 工程质量监督管理(supervision of quality of works)
[单选题]某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了( )元/m2。
A. 1900
B. 2500
C. 650
D. 600
[单选题]房地产估价中的价值，一般是指（ ）。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 账面价值
[单选题]在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收人增加。
A. 低收入者
B. 中等收入者
C. 高收入者(people with high income)
D. 低收入者和高收入者(people with high income)
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