【名词&注释】
技术进步(technical progress)、社会资源(social resources)、财务状况(financial situation)、公司债券(corporate bond)、成本费用(cost)、专业人员(professional)、还本付息(loan and interest payment)、企业亏损(enterprise losses)、评估基准日(valuation date)、建筑安装工程费
[单选题]矿产、地质资源属于（ ）。
A. 可再生资源
B. 环境资源
C. 不可再生资源
D. 人文社会资源
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举一反三：
[多选题]在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。
A. 可比实例是估价对象的类似建（构）筑物
B. 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例成交日期与估价时点相近
E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
[单选题]锅炉中主要蒸发受热面是（ ）
A. 炉墙
B. 锅筒
C. 水冷壁
D. 过热器
[单选题]甲、乙、丙、丁四人共同出资设立合伙企业，委托合伙人丁单独执行企业事务。下列表述中，不符合《合伙企业法》规定的是（）。
A. 该合伙企业在设立申请时，应当向企业登记机关提交委托丁执行企业事务的委托书
B. 丁对外代表该合伙企业
C. 丁向甲转让丁在该合伙企业中的部分财产份额时，应当通知乙、丙二人
D. 甲、乙、丙无权检查丁执行该合伙企业事务的情况
[单选题]某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）
A. 8%
B. 6%
C. 5%
D. 4%
[单选题]甲、乙、丙成立一普通合伙企业，合伙协议约定：企业的事务由甲全权负责，乙、丙不得过问也不承担企业亏损(enterprise losses)，后该企业经营不利，拖欠多名债权人的货款。根据《合伙企业法》的规定，对于企业债务，应由（ ）。
A. 甲一人承担全部民事责任
B. 三人重新协商如何承担民事责任
C. 甲承担主要民事责任，乙、丙承担次要民事责任
D. 三人共同承担全部民事责任
[多选题]房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括( )。
A. 招投标费
B. 场地平整费
C. 质量监督费
D. 预算审查费
[单选题]被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的( )。
A. 经济性贬值
B. 实体性贬值
C. 功能性贬值
D. 总体性贬值
[单选题]某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值 60OOO 元，系乙公司发行的 3 年期债券，年利率为 5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日(valuation date)距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息(loan and interest payment)的能力，投资风险较低。若折现率为 6%，该债券评估值约为（）。
A. 60000 元
B. 58900 元
C. 66000 元
D. 58740 元
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