【名词&注释】
地理位置(geographical position)、市场竞争(market competition)、自然环境(natural environment)、外部环境(external environment)、项目风险(project risk)、主要因素(main factors)、重要因素(important factors)、评估基准日(valuation date)、经济林资产(economic forest asset)、民用建筑可靠性鉴定
[单选题]用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择( )。
A. 交易价值
B. 在用价值
C. 市场价值
D. 残余价值
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举一反三：
[单选题]企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（ ）。
A. 零
B. 商标价值
C. 商誉
D. 无形资产价值之和
[多选题]下列各项中，属于需要资本化的后续支出有（ ）。
A. 对固定资产进行大修理
B. 对固定资产进行改扩建
C. 对经营租赁租入固定资产进行改良
D. 对固定资产进行中小修理
[单选题]运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是：（ ）
A. 时间因素
B. 地域因素
C. 功能因素
D. 个别因素
[多选题]按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，民用建筑可靠性鉴定，可分为（）鉴定。
A. 安全性
B. 适修性
C. 实用性
D. 正常使用性
E. 危险性
[多选题]某企业接受外商企业投入美元资本时,“实收资本”账户可以按照（ ）折合为人民币入账。
A. 合同、协议中约定的国家外汇牌价
B. 企业收到出资额时的外汇牌价
C. 平均外汇牌价
D. 合同、协议签订时的国家外汇牌价
E. 历史外汇牌价
[多选题]收益法评估森林资源主要适用于（ ）
A. 经济林资产(economic forest asset)
B. 竹林资产
C. 防护林资产
D. 实验林资产
[多选题]经济损耗的影响因素（）。
A. 风灾、水灾
B. 供给过量
C. 噪音
D. 自然环境恶化
E. 面积装修
[单选题]资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的重要因素(important factors)之一是( )。
A. 评估项目风险
B. 评估基准日(valuation date)
C. 评估目的
D. 评估对象和范围
[单选题]不属于企业整体资产评估应该考虑的主要因素是（ ）
A. 企业全部资产价值
B. 企业的外部环境
C. 分析确定企业的获利能力，应广泛地研究①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例④企业的经营管理水平四个方面
D. 企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素(important factors)。
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