【名词&注释】
宏观调控(macro-control)、发现问题、消防安全(fire safety)、建设单位(construction unit)、税收政策(tax policy)、业主大会(house-owner convention)、深层次(deep)、预算编制方法(budgetary technique)、相适应、非市场性(non-marketability)
[单选题]物业服务合同是（ ）之间约定双方权利与义务的协议。
A. 业主与物业服务企业
B. 业主与建设单位
C. 业主与业主委员会
D. 建设单位与物业服务企业
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举一反三：
[多选题]宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。
A. 土地供应政策
B. 金融政策
C. 产业发展政策
D. 税收政策
E. 财务管理政策
[单选题]前期物业管理是指从物业承接查验开始至( )选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A. 业主
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 业主大会
[单选题]经营租赁的风险完全由业主承担的物业租赁管理模式是( )模式。
A. 委托管理
B. 包租转租
C. 出租代理
D. 委托代管
[多选题]固定预算又称静态运算，这种预算编制方法(budgetary technique)也称为增量预算或减量预算编制法，其假设前提是 ( )。
A. 现有的业务活动是企业必需的
B. 原有的各项开支都是合理的
C. 物业管理公司领导同意的
D. 增加费用预算是值得的
E. 政策允许的
[单选题]对消防安全检查的要求，以下叙述不正确的是( )。
A. 对重点设施设备和机房进行深层次(deep)的检查，发现问题立即整改
B. 对重点设施设备和机房进行深层次(deep)的检查，发现问题时，在规定时间内进行整改
C. 对消防隐患问题，立即处理
D. 深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要时应做系统调试和试验
[单选题]物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理( )的市场化特征。
A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C. 物业管理活动应当遵循市场原则
D. 非市场性(non-marketability)的房屋管理不属于物业管理
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