【名词&注释】
工程项目(project)、工程造价(engineering cost)、质量检验(quality inspection)、重要环节(important link)、技术水平(technical level)、收益率(return)、购买者(buyer)、房地产开发商、不满足(does not satisfy)、建筑承包商(building contractor)
[多选题]开发商在将工程发包给建筑承包商(building contractor)时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。
A. 施工方案
B. 工期
C. 质量目标
D. 报价
E. 市场售价
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举一反三：
[单选题]工程项目的（ ）是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施丁质量，考核T程造价的 重要环节。
A. 评标
B. 质量检验
C. 投料试乍
D. 竣工验收
[单选题]某宗房地产的年净收益为4万元，购买者(buyer)的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。
A. 38.26
B. 40.33
C. 46.5
D. 62.33
[单选题]某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（ ）。
A. 小于20%
B. 满足目标收益率要求
C. 大于20%
D. 不满足(does not satisfy)目标收益率要求
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