【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、固定成本(fixed cost)、占地面积(site area)、委托合同(authorization contract)、土地使用权出让金(land granting fee)、前期工程费、规划容积率、加速资金周转(accelerate capital turnover)、设备折旧费(equipment depreciation cost)、还本付息额(service payments)
[多选题]前期工程费用主要包括（ ）。
A. 拆迁安置补偿费
B. 规划费用
C. 设计费用
D. 可行性研究费用
E. “三通一平”费用
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]下列对于单利和复利的区别，说法不正确的一项是（ ）。
A. 单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
B. 复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
C. 用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转(accelerate capital turnover)，从而有利于提高资金的使用效益，特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
D. 在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算
[单选题]（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
A. 消费信用
B. 个人信用
C. 民间信用
D. 相互信用
[单选题]某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。
A. 2350
B. 2937．5
C. 3250
D. 4062．5
[单选题]房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（ ）登记。
A. 他项权利
B. 转移
C. 所有权初始
D. 变更
[单选题]此房地产的抵押价格为( )。
A. 土地的现时价格加上建筑物的现值
B. 建筑物的现值
C. 土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金
D. 房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费
[单选题]某房地产投资项目的表面收益牢为16‰，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。
A. 3.57%
B. 4.00%
C. 6.56%
D. 10.56%
[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。
A. 房地产改扩建费用
B. 抵押贷款还本付息额(service payments)
C. 房屋设备折旧费(equipment depreciation cost)
D. 所得税
E. 房屋装修折旧费
[单选题]以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（ ）。
A. 签订估价委托合同之日
B. 发放抵押贷款之日
C. 完成估价对象实地查看之日
D. 未来处置抵押房地产之日
[单选题]已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（ ）。
A. 3.75%
B. 7.5%
C. 15%
D. 15.87%
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/gqdnx5.html
