【名词&注释】
管理办法、城市住宅小区(urban residential district)、主要内容(main contents)、主要因素(main factors)、信息沟通(information communication)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、物业管理条例(real estate management regulations)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]日常物业管理的风险包括业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险和( )。
A. 物业管理员工服务过程中的风险
B. 市政公用事业单位服务过程中的风险
C. 物业管理项目外包服务过程中的风险
D. 物业管理日常运作过程中存在的风险
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举一反三：
[单选题]市场占有率分析结果，要求计算出目标物业的市场占有率、出租进度、( )和达到稳定出租率水平所需要的时间。
A. 租赁期
B. 租赁价格
C. 市场占有利息
D. 吸纳量
[多选题]物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。
A. 物业价格不受交易者的个别因素的影响
B. 物业价格受区位的影响很大
C. 物业价格形成的时间较长
D. 物业价格实质上是物业权益的价格
E. 物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
[单选题]下列选项中，属于商品房买卖合同(contract of commodity apartment)应当明确的主要内容是（ ）。
A. 房地产权属证书名称和编号
B. 土地宗地号
C. 当事人名称或者姓名和住所
D. 用途和使用性质
[单选题]为贯彻建设部《城市新建住宅小区(newly-building housing estate)管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了( )及考评验收工作的通知。
A. 《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
B. 《城市新建住宅小区(newly-building housing estate)管理办法》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《深圳经济特区住宅小区物业管理(estate management for house area)条例(real estate management regulations)》
[单选题]有关影响人际吸引的主要因素不包括( )。
A. 临近因素
B. 首次效应
C. 互动频率因素
D. 信息沟通因素
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