【名词&注释】
主要因素(main factors)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、讨价还价能力(bargaining power)、二者之间的关系、机会成本风险、公开市场价值(open market value)、楼面地价(story price)、完全无弹性(complete inelasticity)、人均住房面积(living space per person)
[单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。
A. 区位
B. 用途
C. 搬迁补助费
D. 建筑面积
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举一反三：
[单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积(living space per person)的（ ）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[多选题]下列叙述正确的是（ ）。
A. 市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B. 成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化
C. 理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D. 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E. 市场价格、市场价值、公开市场价值(open market value)三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
[单选题]某宗面积为3000㎡的工业用地，容积率为8，楼面地价(story price)为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5．0，楼面地价(story price)为960元/㎡。理论上应补地价（ ）。
A. 78万元
B. 882万元
C. 1210万元
D. 1272万元
[单选题]（ ）是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时， 给投资者带来的风险。
A. 比较风险
B. 时间风险
C. 持有期风险
D. 资本价值风险
[单选题]下列关于供给价格弹性的描述正确的是（ ）。
A. 产品的成本状况对供给价格弹性的大小影响很小
B. Es＝O时，供给完全无弹性(complete inelasticity)，供给曲线是一条水平直线
C. 时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素
D. 同一条供给曲线上的供给价格弹性系数大小相同
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